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2021年房价最新走势:到底适不适合买房

2021-02-23 12:33 | 未知 |
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2021年可以买房吗?专家:房价走势超出想象,可能回到5年前!最近一段时间,谈论房子的人又多起来了,一方面是疫情已经结束,想买房的人也多了,另一方面是,今年1到5月份,楼市冰封,房价下跌,成交量归零,6月和7月,看涨楼市的人也增多了。

房子这个话题依然我们最关心的,房价走势也每时每刻牵引着大家的心,房子对我们有多重要,无论是结婚生子,还是子女未来教育,都与你是否拥有房屋密切相关,还不夸张的说,房子是家庭的重要组成部门,也是普通家庭最核心的资产。最近几年,由于房价的疯涨,国家已经出台了“房住不炒”的政策,随着各大城市的实施,很多城市也开始制定符合各自城市法律的政策,从目前的情况来看,住房价格暂时不会急剧上涨,还有一点点下降的趋势。

这场疫情,打乱了很多人的买房计划,那么在2021年还可以买房吗?专家:房价走势超出想象,可能回到5年前!那么什么在决定房价的走势呢?房子也是商品的一种,涨跌是有规律的,过去很多年,房价之所以疯涨,是因为房子供应紧张,还有炒房客也是推动房价上涨的主要动力,房子从最开始的居住属性,变成了具有保值和增值能力的金融属性。

但是从2018年开始,楼市就发生了巨变,原因在于人口老龄化加剧,出生人数减少,城市人口流动很大,这些因素的改变,都将可能导致房价出现下跌,由于开发商是高周转,高负债,每当楼市有风险的时候,就会推出优惠购房计划,这也解决了随着人口减少购房需求减少的困扰。摆在面前的一个问题就是,我们在2021年能否买房?很多人对房价下跌仍然保持怀疑的态度,因为有一个规律,那就是当房价“令人发指”时,政府肯定会出手调控,只要坚持房子是用来住的,不是用来投机的,房价就可能不会大涨或大跌。

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实际上,这些年,各大城市已经开始意识到,房地产行业不会永远繁荣下去,开始不断的寻找各种替代品种,比如发展潜力巨大的新能源产业,还有发展高科技行业,近年来,能源危机越来越严重,环境危机也越来越严重,这必将引起国内新能源产业的重组。国家层面来见,芯片也是重点发展的行业之一,由于与美国的贸易争端,芯片很容易遭到封杀,这也是国产替代的主要领域,当然了,芯片是国家层面的事,但是投资者也可以关注。

对于2021年的房价走势,一些房地产专家认为,随着国家调控和具体城市政策实施,每个城市都有更大发展空间,但是房价走势并不可预测,明年房价可能上涨,也可能暴跌,此前,SOHO潘石屹就指出,未来3年房价可能下跌10%到20%,尽管不会大跌,但是这足于让开发商和炒房客感到害怕,已经有不少公司在进行促销活动,从这方面来讲,可能是买房的好机会。

(责任编辑:dd)
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